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O contrato de aluguel é um dos documento necessários para alugar um imóvel. Nele consta informações importantes para as parte envolvidas, inclusive dados como multas e   reajuste do aluguel . Por isso, saber como funciona um contrato de aluguel e o que deve constar no documento é fundamental para locação de imóveis. O que é contrato aluguel? Um contrato de aluguel é um documento feito para cessão de um bem por um determinado período. Em troca do uso, o locatário (dono do bem) paga ao locador (quem aluga) o valor do aluguel. Nesse sentido, o contrato serve para especificar todas as obrigações do locador, além das obrigações do locatário. Um  contrato de locação  é um acordo que pode ser feito por duas ou mais partes. Além das obrigações dos envolvidos, um contrato detalha o bem alugado e as penalidades em casos de descumprimento do documento, como os juros de mora, por exemplo. Como funciona o contrato de aluguel de imóvel? Quando se fala de contrato de locação de imóvel, há uma lei esp

  Como escolher a posição e o andar do apartamento? Muitos aspectos influenciam o valor de venda de um apartamento, como a metragem, o estado (novo ou usado) e a localização. Além disso, a escolha do andar e da posição solar também entra na negociação, já que também são fatores importantes para a rotina da família – afinal, o novo imóvel deve contemplar todos os membros e suas necessidades. Enquanto você procura o lar perfeito, as expressões “posição sul” e “posição norte” ainda podem ser confusas, mas reunimos algumas dicas infalíveis para te ajudar a escolher o melhor apartamento de forma descomplicada: Sol pela manhã Essa costuma ser uma das posições mais disputadas, já que recebe sol pela manhã e início da tarde, o que é muito valorizado principalmente por aqueles que não costumam climatizar todo o apartamento. A posição que recebe o sol nascente é a preferência de famílias que fazem mais tarefas domésticas diurnas ou que buscam mais luz natural, o que proporciona até economia de e

  ITBI: o que é e quais são outros custos envolvidos na aquisição? Quando se compra ou vende um imóvel, é necessário recolher o  ITBI  – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, realizada  inter vivos*.  O imposto é pago por quem compra um imóvel e não é cobrado no caso de doações. Mas, existe outro imposto estadual, chamado ITCMD (Imposto sobre a Transmissão “Causa Mortis” e por Doação), que deve ser pago no caso das transmissões de bens imóveis por doação e por herança. * Inter vivos :  negócio realizado entre pessoas vivas. Não se incluem no  ITBI  as transmissões por herança. Como é calculado o ITBI? O valor do imposto é calculado com base na alíquota do  ITBI  e no valor venal do imóvel, estabelecidos pelo município, que podem chegar até 3% sobre a base de cálculo da transação. De antemão, a alíquota vária conforme a cidade do imóvel comprado, e você consegue consultar através do site da sua prefeitura a base atual no município. E a princípio, o valor venal reflete o valor de merca

  A avaliação de imóveis é uma tarefa complexa que, se for feita de forma errada, pode trazer grandes prejuízos para os envolvidos na transação imobiliária, que pode ser uma operação de compra e venda, partilha de imóvel, garantia bancária, reavaliação de ativos, etc. O Perito Avaliador de Imóveis é o único profissional capacitado para esta tarefa, pois possui os conhecimentos técnicos e científicos necessários para fazer uma avaliação de mercado fiel e com total imparcialidade. Como é feita a avaliação por um Perito Avaliador de Imóveis ? Para avaliar um imóvel, o Perito Avaliador de Imóveis deve seguir os procedimentos e metodologias dispostos na Norma da ABNT NBR 14.653, que é a norma que determinada como um imóvel deve ser avaliado no Brasil. Segundo esta norma, para se fazer uma  avaliação de imóveis  fiel e “a valor de mercado” é necessário inicialmente escolher amostras de imóveis semelhantes ao imóvel avaliando para então poder homogeneizar estas amostras e fazer os cálculos ne

A aquisição de um imóvel envolve várias etapas burocráticas. Porém, todo o trâmite pode ser facilitado por um importante intermediador: o correspondente bancário. Esse agente que, na maioria das vezes é uma empresa especialista em crédito imobiliário, tem o principal objetivo de descentralizar os processos que antes eram feitos prioritariamente apenas pelos bancos. Oferecemos esse serviço para auxiliar você em etapas como: a coleta de documentos e análise do financiamento, o acompanhamento da avaliação do imóvel, análise jurídica, assinatura do contrato com o banco e acompanhamento do registro no cartório. Carlos Eduardo Imóveis, aqui fazemos diferente! 🏠 #CarlosEduardoImóveis #Venda #Locação #Imobiliária #30Anos #AquiFazemosDiferente

Morar sozinho é fazer o que você quer, mas ser responsável por o que você faz. Assim como tudo na vida, viver por conta própria também necessita equilíbrio. Tem o lado excelente, da privacidade e da liberdade, e também o lado complicado, do dever e do comprometimento. Para quem está pensando em dar esse passo, temos algumas dicas: 1️⃣ - Quite suas dívidas e forme uma reserva de emergência 2️⃣ - Calcule seus gastos fixos 3️⃣ - Faça uma estiativa de despesas variáveis 4️⃣ - Planeje bem seu orçamento 5️⃣ - Escolha o novo imóvel com inteligência 6️⃣ - Não tenha pressa para decorar seu lar 7️⃣ - Prepare-se para um novo estilo de vida Carlos Eduardo Imóveis, aqui fazemos diferente! 🏠

Saber a hora certa de alugar um imóvel pode ser bastante complicado, especialmente para o locatário — que pode cometer alguns erros comuns. A escolha do imóvel pode ser difícil, especialmente por se tratar de um vínculo contratual que pode vigorar por diversos anos. Alugar um imóvel com uma imobiliária é uma escolha inteligente que facilita muito a logística do processo. Isto é, como o mercado é complexo, muitas vezes pode ser traiçoeiro com quem não o entende muito bem. Descubra a seguir as vantagens de contar com a ajuda de uma imobiliária: 1️⃣ - Maior praticidade 2️⃣ - Mais segurança 3️⃣ - Atendimento individualizado 4️⃣ - Equipe preparada 5️⃣ - Resultados mais adequados Carlos Eduardo Imóveis, aqui fazemos diferente! 🏠